社會住宅被列為政府重要政策之一，為了鼓勵興辦社宅，財政部日前修正發布促參法重大公共建設範圍，將社宅納入其中。民間機構投資興辦社宅，只要使用土地面積達0.5公頃或總樓地板面積達5,000平方公尺以上，就可適用促參法的五大租稅優惠。

財政部表示，促參法所稱的重大公共建設，是指性質重要且在一定規模以上的公共建設，投資符合重大公共建設範圍的民間機構，可享有租稅優惠。

經濟日報提供 為了吸引民間投資，財政部將社宅納入重大公共建設範圍，以促參法方式投入興辦社宅，使用土地面積0.5公頃以上，或總樓地板面積達5,000平方公尺以上的社宅，都符合促參法的重大公共建設。

可享有的五大租稅優惠分別為：「五年免徵營利事業所得稅」、「投資支出的營所稅抵減」、「進口機具設備關稅優惠」、「地價稅、房屋稅及契稅減免」以及「營利事業投資股票應納所得稅減免」。

首先，民間機構可自所參與的重大公共建設開始營運後，有課稅所得年度起，最長五年免納營所稅。

其次，民間機構可在支出金額5%至20%限度內，抵減當年度應納營所稅，包括投資在興建、營運設備或技術、研發、人才培訓等，每年度可抵減總額不超過應納營所稅額的50%。

第三，興建工程所需的進口機具，可經主管機關證明，依情形享有免稅或分期繳納關稅優惠。

第四，參與重大公共建設的民間機構在興建或營運期間，其直接使用的不動產所應課徵的地價稅、房屋稅及契稅等，可適當給予減免，減免標準則是由地方政府訂定。

最後是營利事業投資股票應納所得稅減免，依據促參法，持股達四年以上者，可在取得股票價款的20%限度內，抵減當年度應納營所稅額，每年度可抵減總額，也是以50%為限。