東吳大學講座教授陳冲昨（11）日表示，他同意地方財政儘量自主，但也要依法，房屋稅回溯作法已不符稅捐稽徵法規定；想要平抑房價，也不能單靠租稅手段。

四位學者昨天出面挺地方政府調整房屋稅，陳冲表示，房屋稅條例有一條多年前的規定，房屋在某一價值以下免稅，顯示自用住宅房屋稅率應減免。他分別從地方財政自主、平抑房價及台灣人租稅負擔太輕方面，提出不同見解。

在地方財政自主方面，陳冲說，他同意地方財政儘量自主，但必須遵守法令規定，根據稅捐稽後法第1條之1規定，財政部發布解釋函令，變更已發布解釋函令的法令見解，如不利於納稅義務人者，自發布日起或財政部指定的將來一定期日起，發生效力；所以財政部2014年11月以函令廢止以往不得追溯的解釋，造成地方競相追溯，是於法不符。

稅捐稽徵法第11條之3也規定，財政部依本法或稅法所發布的法規命令及行政規則，不得增加或減免納稅義務人法定的納稅義務。陳冲表示，第1條之1規定，任何行政命令不能追溯；第11條之3規定，也不能超越法律增加人民納稅義務。

地方政府加重民眾房屋稅負擔，還回溯，合理嗎？台北市政府的徵收規定，超越房屋稅條例第11條授權，應檢討，把法律未授權廢止。

至於國內租稅負擔偏低，應該是從所得稅著手，所得稅是有流動性支應的，不應從沒有流動性的財產稅著手。就像前幾天有位學者說的，因財產稅跑不掉，這就是「軟土深掘」。

至於平抑房價，陳冲說，解決房價太高問題有很多方法，除了租稅，還有供需面、制度面、資金面，不能單靠租稅。

大家不是常說「租稅中立」，當然例外時租稅是可以有誘導性目的，但必須是其他方法都用盡了之後，否則很危險。

就算租稅手段打房成功，年輕人買了房子之後，卻發現房屋稅太貴了，這樣公平嗎？