使用自家住宅小本經營，若以一樓作店面營業，而二樓以上是自用住宅的透天厝，則可依據使用土地面積來申請自用住宅優惠，採特別稅率來核課地價稅。

桃園市政府地方稅務局表示，稅法規定，若土地所有權人或其配偶、直系親屬辦妥戶籍登記，且無出租或供營業使用等情事，且符合自用住宅用地要件，仍可申請依房屋實際使用情形之面積比例，分別按自用住宅用地及一般用地稅率課徵地價稅。

官員提到，自用住宅除了必須符合《土地稅法》當中所要求的相關要件，再依據《適用自用住宅用地稅率課徵地價稅認定原則》，樓層房屋若僅部分供自用住宅使用，只要能明確畫分自用住宅、非自用住宅的範圍，即可以申請以自用住宅的占比換算，認定部分土地面積適用優惠稅率。

官員表示，實務認定上，透天厝的案例常常會引用前述原則來認定，只要申請人提出明確畫分區域的依據，便可申請認定為自用住宅，適用優惠稅率。