營業稅法規定，營業人申報的溢付稅額，應由主管稽徵機關查明後退還。其中，若是因為購買固定資產，而申請退還溢付稅額，必須憑所有權狀及發票影本辦理申請。

依據營業稅法規定，銷售零稅率貨物或勞務、取得固定資產或是因合併、轉讓、解散或廢止申請註銷登記等原因溢付營業稅者，都可以向主管機關申請退還營業稅。

財政部高雄國稅局近日接獲營業人詢問，公司購買一棟建築做為倉庫使用，是否可以退稅？國稅局說明，營業人購買建築改良物等固定資產，可依規定退還溢付營業稅，不過提醒營業人，必須等到辦妥建築改良物所有權登記，取得建築改良物後，再憑所有權狀及統一發票影本，申請退稅。

高雄國稅局解釋，法令上所稱「取得」，如果指的是不動產，依據民法規定，非經登記不生效力，因此營業人購買建築改良物，在未辦妥所有權移轉登記前，就不符合「取得」固定資產要件，必須等到辦妥登記後，再依規定填具「營業人申報固定資產退稅清單」，檢附相關資料辦理退還溢付營業稅款。