目前土地稅與房屋稅對於「自住」的條件認定不同，以至於出現房屋自住、座落土地非自用時，課稅標準不同的情況，台北市財政局研擬鼓勵設籍台北市的單一自用住宅戶，給予房屋稅優惠，至於具體作法預定於下周一舉辦的居住正義論壇時會對外公布。

台北市財政局長陳志銘表示，所謂「單一且自住」，是以全國總歸戶，單一自住房屋，且設籍於台北市為主，不限夫妻、父母、子女等親屬名下是否有房產，只要每人名下僅一間房屋，並實際設籍於台北市都算數。

陳志銘昨（9）日表示，北市府在去年12月16日公布房屋稅新制後，為朝向「房地合一」課徵持有稅的目標努力，近期重新檢視台北市近90萬戶的住家用房屋，其中房屋稅適用自住優惠稅率1.2%計有78.7萬戶，而這78萬餘戶中，地價稅可適用自用住宅用地優惠稅率千分之2有62.1萬戶（79%）；而適用非自用住宅用地一般稅率千分之10以上，卻高達16.6萬多戶（21%），產生房屋為自住、而其座落的土地卻是非自用的現象。

同樣的，房屋稅適用非自住稅率2.4%以上有10.7萬戶，而這十萬餘戶中，地價稅適用非自用住宅用地一般稅率千分之十以上有9萬餘戶（84%），而適用自用住宅用地優惠稅率千分之2也有1.7萬多戶（16%）。

這是因為現行房屋稅及地價稅對「自住」優惠稅率的認定標準不同所產生的現象，例如房屋稅以「供本人、配偶或直系親屬實際居住使用」作為認定標準，而地價稅則以「土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記」為認定標準，一個採用實際居住的事實、一個採用戶籍登記的方式。

陳志銘說，北市府從保障自住觀點，強調設籍該市、單一自住、並達一定期間（如連續持有兩年以上）的房地，應較擁有兩戶以上者課予較低稅負。

台北市自用住宅戶數與稅率 圖／經濟日報提供