台北市長柯文哲日前表示，豪宅房屋稅暴增30倍太奇怪，學者黃耀輝昨在立院公聽會表示，柯P說法以偏蓋全，只有一種人房子稅負會暴增至30倍，就是「囤豪宅族」，但人數很少，而且「誰叫他持有那麼多豪宅」。

立法院昨舉行「房地產持有稅何去何從－從房屋稅爭議談起」公聽會，產學立場迴異，業者認為房屋稅計算地段率是重複課稅、新標準單價回溯舊屋不合理，房屋稅基30多年未調，一次調太多不公平。

台北商業大學財政稅務系教授黃耀輝說，這三項都沒問題，地段率部分，房屋稅以房屋價值為稅基，房屋的價值重點在「location」。例如南京東路二段的房價，本來就應該比軍功路高。

他表示，如果房屋稅不計算地段率，相同總樓層，相同造價的住宅，在仁愛路圓環和北投的住宅，都用相同現值課稅，那才是不公平。

至於新標準單價適用舊房子，有人說違反法律不溯及既往原則，事實上是，過去標準單價偏低，等於政府讓利給納稅人，現在開始宣布不再讓利太多，並非追溯之前少繳的稅，沒有溯及既往的問題。

黃耀輝舉例說，大學學費幾年沒調，某年度調漲學費，當然得新生、舊生都適用，都按照新學費標準來繳，不能說，對舊生適用，就是溯及既往。

柯P日前出席居住正義論壇表示，他認同房屋稅應調高，但一下增加平均2.6倍，豪宅甚至增加30倍，這太奇怪了。

黃耀輝說，這種說法是拿少數案例以偏蓋全。

他表示，談房屋稅，要讓數字說話，文山區一間3000萬房子，一年房地稅合起來還不到1萬元，有效稅率只有萬分之3.3；松山區一間3億元豪宅，用新稅來算，房地稅加起來共148萬元，稅率也只有百分之0.5。比國外起碼1%以上，我國房屋稅仍相當低。

他表示，什麼樣的房子稅負會如柯P所說，暴增30倍，答案是「囤豪宅族」。這一族必須持有適用新標準單價、調高的地段率、地段率加重的新豪宅，而且名下還必須有很多間，才會有這樣情況。但這種情況不多，而且誰叫他持有那麼多豪宅?