近來房屋稅爭議大，財政部明（4）日將邀請22縣市全面檢討房屋稅制，檢討方向包括房屋標準單價評定時間縮短、住家房屋現值免稅額10萬元擬調高，以及折舊率等三大方向。

財政部官員表示，房屋稅額的計算，是房屋現值乘以稅率，在房屋現值中又包括標準單價、面積、地段率、以及折舊率，因此包括各縣市調整標準單價後影響，以及折舊率調整方向等，將聽取各縣市的意見。

由於外界反應標準單價三年才調整一次，無法適時反映市場價格，財政部研擬是否縮短至每兩年一次或是更短。財政部官員也透露，不只房屋標單要調整，折舊率也多年未檢討，必定會一起調整。

有學者建議，房屋折舊年數及殘值率可適度調低，自目前最高60年改成50年，其他按照比例減除，減輕賦稅，並建立房地合一的稅率，從根本解決財產稅問題。財政部官員解釋說，相較於房屋標準單價近年陸續調整，折舊率與房屋殘值率確實多年未檢討，有檢討空間。

舉例來說，台北市房屋耐用年數訂為60年，但我國固定資產耐用年數表中鋼筋混凝土僅50年，確實有檢討必要。至於房屋免稅額度，官員認為，除了上述其他要素隨物價指數調整外，免稅額度也應一併調整，現行免稅額10萬元已20多年未調整，無法反映房屋建材漲幅，有向上調整的空間。

此外，房屋稅稅率與路段率部分，外界也期望可以取消或是降低。財政部官員指出，地價稅在評定時，會考慮當地土地漲價情形，路段率評價並沒有重複課稅的問題。

官員強調，一個是地價的評價，一個是房屋稅基的評價，兩個不同的稅基，不同的參考，無法合併取消其中一個路段率，除非變成一個不動產稅。

圖／經濟日報提供