今（2016）年全國的土地公告現值平均調漲6.7%，如要享有輕稅，要把握最後三天。財政部指出，去（2015）年12月31日以前訂約買賣土地的納稅人，最遲要在今年1月29日前申報，就可以仍舊按去年較低公告現值繳稅；2月1日以後才申報者，就要改按新年度的高現值報稅。

財政部表示，依據稅法規定，土地所有權移轉，申報人在訂定契約之日起30日內申報土地移轉現值者，可以訂約日當期的公告土地現值做為申報移轉現值，計算應繳增值稅。

但若是申報人逾訂定契約之日起30日申報時，就要改以受理申報機關收件日當期的公告土地現值，計算土地增值稅應納稅額。

舉例來說，以去年12月31日訂約移轉的土地為例，自訂約當日起算30日，最遲應在今年1月29日申報移轉現值，才可以適用2015年的公告土地現值核課土地增值稅，如果等到2月1日以後辦理申報，依法即需按今年的土地公告現值核課土地增值稅。

2016年公告現值已經公告，全國平均公告土地現值較去年調漲6.7%，調漲幅度最大的是花蓮縣，增幅13.35%；六都調增最多的是桃園市，調幅達8.35%。

今年公告現值調漲後，全台最高宗地仍落在台北市，由台北市信義區台北101金融大樓拔得頭籌，每坪單價達到600萬元。台北市整體土地的公告現值平均調幅是6.23%。

財政部提醒民眾，去年12月31日前如果已經訂約買賣土地，最好把握在訂約日起30天內申報土地移轉現值的最後節稅期，趕在1月29日以前完成申報手績，就可以適用104年度未調漲前的公告土地現值課徵土地增值稅，達到節稅的效果。

圖／經濟日報提供