本建設公司若與地主合建分屋，雙方互易房地時銷售額該如何認定，且應於何時開立統一發票？

南區國稅局嘉義市分局答覆：建設公司出資與地主合建分屋，雙方互易房屋及土地時，其銷售額依加值型及非加值型營業稅法施行細則第18條及第25條規定，按該土地及房屋當地同時期市場銷售價格從高認定，也就是不含營業稅的房屋價格應該等於土地的價格（土地免營業稅），並依統一發票使用辦法第12條規定，於換出房屋或土地時開立統一發票。