出售持有二年內自住房屋，是否免徵特銷稅？

南區國稅局嘉義市分局答覆：財政部已修法自104年1月7日起，需「有自住事實」方得免徵特銷稅，納稅義務人二年內自住換屋須舉證有「自住事實」才可免課徵特銷稅。

該分局說明，特銷稅條例第5條第1項第1款原規定，所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者，非屬特銷稅課稅範圍。

惟自100年6月1日施行以來，因未規定一定要居住於該屋之漏洞，是稽徵實務上仍發現不少投資客，僅形式上於出售前將戶籍遷入，根本未實際居住，與政府落實該款照顧自住換屋者立法意旨相違，故除須辦竣戶籍登記外並增列「有自住事實」之要件，方得排除課稅。