行政院會昨通過財政部所提攸關「房地合一課稅」的所得稅法修正草案，對短期炒房「從重課稅」，持有未滿1年售出課稅45%，1至2年課35%，2至10年課20%，超過10年課15%。草案送立法院後若順利三讀，明年元旦上路。

行政院版房地合一課稅精神「短期從重、中期合理、長期持有優惠」，明定自住減免門檻，若自住滿6年，賣屋獲利未滿400萬元者免稅，逾400萬元部分課稅10%。草案訂定「日出條款」，明年元旦後買屋、賣屋才適用新制，現持有房屋者不受影響。

財政部長張盛和表示，全國房屋戶數約973.4萬多戶，若以實價登錄房市每年交易量48.7萬戶估算，第1年約影響8495戶，之後逐年增加，到第10年時約影響10.4萬戶。稅收部分，估計第1年約42億元、第5年174億元、第10年278億元。

為爭取朝野黨團支持，張盛和昨天拜會國民黨團幹部，今天向立法院新聯盟政團說明。但因各界對稅率、自住免稅門檻、日出條款、是否應回溯等仍有不同意見，且民進黨將提出對案，本會期要拚三讀困難度很高，下會期離選舉更近，要過更不容易。

國民黨政策會執行長賴士葆說，政院版對既有自有住宅戶不溯既往，又取代奢侈稅，可望降低推動阻力，國民黨團下周開會再決定立場。藍委認為，從居住正義角度看，確可抑制炒房，卻可能讓房仲、建築業超額利潤想像空間泡沫化，衝擊房地產「火車頭動力」，影響景氣。

民進黨政策會執行長施克和指出，民間團體對獲利4百萬元以下免稅，以及明年以後買售才納入課稅的「日出條款」有不同意見，「民進黨都聽到了，會納入詳實討論」，民進黨政策會已有政策主張，下周一「重大議題協調會報」討論後定調，將對外說明。