個人出售受贈取得的房屋，如何認定房屋的成本？

北區國稅局汐止稽徵所答覆：個人出售因受贈而取得的房屋，申報當年度綜合所得稅財產交易損益，應以交易時的成交價額，減除受贈時該房屋之時價及相關費用後的餘額為所得額，併入綜合所得總額，課徵所得稅。至於受贈時該房屋的時價，係以受贈時據以課徵贈與稅的金額，亦即房屋評定標準價格為準。提醒民眾如出售房屋獲利，應依稅法相關規定，核實計算申報財產交易所得，並非就「核實計算」及「按財政部頒訂標準計算」擇一申報財產交易所得。