坊間有些父母會先逐年贈與未成年子女金錢，等金額足夠後，再用以購買不動產，登記在未成年子女名下。南區國稅局提醒，父母做此類財務規劃時，記得保留可證明資金流程的完整文件，否則該不動產將視為父母贈與給未成年子女的財產，遭補徵贈與稅。

南區國稅局表示，未成年子女並無謀生能力，根據遺產及贈與稅法規定，以其名義所購買的財產，必須視為法定代理人或監護人所贈與的財產，依法課徵贈與稅。

除非，能提出資金流程證明文件說明，購產資金來源確屬歷年受贈的款項或孳息，便可免徵贈與稅。至於證明文件怎樣才算完備？南區國稅局解釋，證明文件重點是要能佐證確有受贈、受贈後資金在戶頭未遭動用，且確實用以購買不動產的完整資金流程。

因此，父母除須提出每年贈與給未成年子女時，國稅局所開立的贈與稅繳清證明書，或免稅證明書（父母每人每年各享220萬元免稅額）。以外，也得提供銀行帳戶交易明細，佐證受贈款項是否存入、是否遭動用，是否在累積至一定金額後，用以購買該筆不動產。

上述相關文件皆俱全，稅局才會認定非贈與行為。若單單只有贈與稅繳清證明書或免稅證明書，仍會因只能證明有受贈事實、但無法證明歷年受贈資金確實用於購買該筆不動產，而遭補徵贈與稅，提醒民眾注意。