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台北市北投區有一名民眾坐擁41間房,但依房屋稅條例房屋現值在10萬元以下者免徵稅的規定,他的41間房有33間達標,合於規定,因此,只需年繳3萬多元房屋稅即可;台北市議員王鴻薇舉行記者會,踢爆此一不公平的稅制,並稱台北市長柯文哲如果高舉居住正義的大旗,即應拿出魄力解決不公平現象。
台北市政府稅捐處主秘莊麗雪形容,這名屋主的房子是在北投區傳統市場的周邊,屋齡十分老舊,且大部分靠山邊,由於房屋稅是逐年遞減,他擁有的大部分房子都符合免稅條件,才未予課徵。
北市財政局科長劉建崇說,法律如此規定,人民權利也要兼顧到,但關於稅法不合宜部分,會儘速向財部提案建議修法。
王鴻薇去年5月曾公布台北市囤屋大戶排行榜,要求市府制定累進稅率,對囤屋族加重課稅;她本月再度調查發現,加稅後,不論是自然人或法人所持有的住家房屋數皆下降,不過,仍有人找到避稅之道。
她說,台北市自然人囤屋大戶中,第二名的持有41戶,但有33戶可以免稅,今年房屋稅只需繳3萬656元;第13名坐擁26戶,有14戶免稅,等於一半以上的房屋不用繳房屋稅,「用囤屋稅來打房形同破功。」
王鴻薇表示,自住房屋如果一、兩戶未達課稅標準還算合理,「囤了至少20戶的人,為何可以適用免稅條款?」
她說,上網查詢台北市套房租金,發現目前最便宜的套房,是在陽明山上的6坪屋,租金要價4500元,廈門街3坪屋也要5000元,就算以最便宜的4500元租金計算,北投囤屋大戶如果將41間全部出租,一年可收租221萬元,但卻只繳3萬元房屋稅。
王鴻薇說,囤屋族利用老舊、權狀坪數小的住家房屋不必課稅的法律漏洞,造成囤屋卻不用繳稅的奇觀,房屋累進稅率全然無法發揮打房作用,台北市政府應對不公平的稅制研擬對策因應。