個人出售房屋，應如何申報？

南區國稅局嘉義市分局答覆：

個人出售房屋之財產交易所得，依所得稅法第14條規定，如該房屋屬出價取得者，應以交易時之成交價額，減除原始取得成本，及因取得、改良及移轉該項資產而支付一切費用後之餘額為所得額，併入綜合所得總額，課徵所得稅，若民眾未申報或未能提出買賣交易證明文件者，稽徵機關則依所得稅法施行細則第17條之2規定，按財政部核定標準核定財產交易所得課徵綜合所得稅。

納稅義務人如有出售房屋事項，應於隔年5月綜合所得稅結算申報期間，按照實際買賣價格計算財產交易所得，申報繳納綜合所得稅，避免日後經稽徵機關查獲遭到補稅處罰。