出租房屋如有收取押金應如何申報？

北區國稅局汐止稽徵所答覆：個人之財產出租收有押金或任何類似押金者，應依所得稅法第14條第1項第5類第3款規定按當地銀行業通行之一年期存款利率，計算租賃收入，併同當年度收取之租金申報綜合所得稅。該所表示，邇來常接獲納稅義務人詢問接獲通知需補稅之原因，查其中多數係因房屋出租向房客收取之押金，不知應設算而未設算租賃收入，致遭調整補稅。租金或押金之運用，係屬出租人收取租金或押金後之理財或經濟行為，與收取租金或押金係分屬不同之行為，故租金或押金之運用所產生之所得，仍應依法課稅，即如果有實際運用押金另有所得者，也應該另行申報該筆所得，二種所得類型並不相同，沒有重複課稅情事。

【2014/09/02 經濟日報】