財政部指出，民眾購買預售屋時，如以承買人做為建造執照原始起造人，或中途變更為起造人時，應在取得使用執照後，申報繳納契稅。

財政部昨（14）日表示，依據稅法規定，建築物在建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人，或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報繳納契稅。

因此，財政部認為，民眾向建設公司購買預售屋，如有以承買人為名義上的使用執照起造人情形，但其實際上並非自己興建房屋時，仍應屬契稅條例規定的不動產買賣行為，必須課徵契稅。

財政部規定，民眾向建設公司購買預售屋，須在建造完成並取得使用執照時，於主管建築機關核發使用執照之日起60日內，向稅捐稽徵機關申報契稅。