向預售屋案場接待中心訂屋，交付訂金而取得「購屋預約單」，嗣後轉售該預約單而有獲利，是否須申報綜合所得稅？

南區國稅局安南稽徵所答覆：個人出售尚未建造完成的預售屋（包括預先購買權利），不論係預售屋正式開賣前（即潛銷期）以「購屋預約單（俗稱紅單）」或正式開賣後以「預定房地買賣協議書（俗稱白單）」等方式轉售，均屬權利移轉，應以預售屋（含預先購買權利）出售之成交金額，減除原始取得之成本及必要費用（例如：印花稅、代書費、公證費、仲介費、支付紅單或白單之費用等）後的餘額為財產交易所得，併入個人綜合所得稅申報。如有上述情形，應妥善保存相關證明資料，確實計算財產交易所得，依實申報出售年度綜合所得稅。

【2014/07/30 經濟日報】