營利事業出售土地拆除地上物，是否可列為報廢損失？

北區國稅局淡水稽徵所答覆：營利事業出售土地之增益免納所得稅，如有損失應自該項增益項下減除。又依所得稅法規定，資產之實際成本係包括取得之代價及因取得並為適於營業上使用而支付一切費用，因此為使土地達到可使用狀態發生相關損費，應自出售土地增益項下減除，合併計算損益。該所特別提醒，機器或運輸設備報廢，可列為固定資產報廢損失，惟為出售土地而拆除地上改良物(房屋)時，該地上改良物之帳面未折減餘額應視為土地出售成本，不得列為損失。

【2014/07/17 經濟日報】