以「賣清」方式銷售持有期間一年以內之房地，報繳特銷稅時，銷售價格是否可以契約所訂之金額計算？

南區國稅局安南稽徵所答覆：出售房地時賣方應負擔之法定稅捐包含土地增值稅及特銷稅等，倘雙方議定之交易方式為「賣清」，意即前項稅捐由買方支付，惟該項稅捐仍屬該筆買賣之代價，依規定應按銷售時收取之全部代價課徵，故上開約定由買方支付之稅捐應計入銷售價格報繳特銷稅；換言之，銷售價格係實質代價的概念，而非契約所定明目上的金額。

【2014/06/17 經濟日報】