財政部103年度查稅獵漏方案出爐，豪宅、黃金店面、出租屋及預售屋等不動產交易首度入列，財政部將列管，全國五區國稅局總動員，至少有逾千件重大房產獲利與租金漏稅案，將被鎖定查稅。

以雙北為例，市價約2,000萬元以上的房產交易，即有可能被納為調查對象。

礙於稅捐機關執行人力，財政部強調，財政資料中心會配合稅捐機關，選列巨額交易案件優先查稅。財政部要求，全國至少需清查1,000件以上，每一國稅局平均須調查200宗巨額房產交易可疑案件。

財政部已訂定103年度「維護租稅公平重點工作計畫」，「不動產相關交易及所得查核」首次納入八大重點調查項目。未來一年，稅捐機關將鎖定巨額房地交易案件（以豪宅為首）、預售屋及紅單交易、黃金店面、出租屋，以及二年內頻繁買賣不動產等五大類房產交易行為查稅。

「維護租稅公平重點工作計畫」是由財政部主導、全國各稅捐機關配合執行的年度大型查稅工作。據統計，過去五年來，執行這項查稅作業，國庫累計收進的獵漏稅收超過2,000億元，平均一年查獲漏報稅收約400億至500億元。

103年度八項重點查稅項目包括：抽查會計師簽證營所稅申報案件、利用營業稅資料庫交互查對企業有無漏報營所稅、不動產交易案件、漏報遺產及贈與稅案件、營業稅選查、稅籍清查，及釐清房屋稅、地價稅籍，防杜已變更用途的房地，仍按低稅率繳稅。

財政部指出，不動產交易將是未來一年稅捐機關的重點調查項目，五區國稅局必須依據轄區內房產交易情形，訂定執行方案，包括掌握買賣金額龐大、名下多屋，以及一年多次買賣房屋或房產交易熱絡地區，找出最可疑的案件重點選查。

【2014/05/22 經濟日報】