財政部長張盛和昨天表示，特種貨物及勞務稅（奢侈稅）就是對二年內交易的不動產實價課稅，目前已實施近三年，預期奢侈稅上路四年後，稅捐機關應可掌握短期交易實價。他說，屆時可研究是否改推「進化版奢侈稅」，將不動產奢侈稅轉型成所得稅，鎖定短期交易的不動產實價課稅。

立法院財政委員會昨邀集財政部、內政部報告「推動不動產稅制朝房地合一課稅制之阻力及其解決之道」。

奢侈稅至明年六月就開徵滿四年，若財政部盡快於明年修法，推出進化版奢侈稅，有機會後年讓舊版奢侈稅退場、進化版奢侈稅上路，讓短期炒房的投資客「賺多少、課多少」，也讓不動產稅制更符合居住正義與賦稅公平。但未來出售房產者，稅負可能加重。

我國不動產稅制採房、地分離課稅，不但使實價難行，也衍生避稅空間。立委林德福質詢，房地合一課稅是否最好？是否可在不違憲下，二年內完成改革？

張盛和答詢表示，房地合一課稅是世界潮流也是「正辦」，財政部尚無腹案，但希望在維持土增稅不變下，設計其他稅制連結，不重複課稅，就可在不違憲下漸進改革。

立委費鴻泰則關心實價課稅的問題，張盛和指出，目前內政部的實價登錄制度，在配套未完善下不能做為課稅依據，但他預期，奢侈稅上路四年後，稅捐機關已可掌握短期交易實價，等於為房地合一的實價課稅制打下基礎，不必等實價登錄資料完整化。

張盛和指出，希望未來能在影響範圍最少、修法範圍最小下漸進改革。他說，現行奢侈稅就是房地合一實價課稅，只要將奢侈稅進化、轉型成課所得稅，就可達成稅改目的。

但張盛和也強調，影響明年預算籌編的財政健全方案相關修法最為緊急，等財政健全方案過關，下一步才會推動進化版奢侈稅。

立委李應元及李貴敏都提醒，此次反服貿學運絕對不只是反服貿，還包括貧富差距懸殊及工作卅年買不起房子的絕望感，不動產稅制改革可以調節房市，並實現居住正義，讓年輕人有希望，才不會有今日的徬徨。