我國不動產稅制有五大缺失，無法以實價課稅，等於變相鼓勵囤房、炒房，使房價居高不下。財政部表示，奢侈稅已抑制短期炒房行為，若不動產稅制要朝「房地合一」方向改革，工程浩大，各界意見多，將審慎評估並研議配套措施後，再適時推動。

因應不動產實價課稅呼聲，立法院財政委員會今邀集財政部，就不動產房地合一稅制提出專案報告。財政部高層坦言，「不動產稅制的改革是下一步」，但政府舉債瀕臨破表，目前最緊急的是財政健全方案相關修法，包括提高一級綜所稅率至45%、股利扣抵稅額改採半數扣抵，以及恢復銀行、保險本業營業稅率至5%的營業稅法。

財政部分析，不動產稅制五大缺失，包括持有稅偏低、同一年度買賣土地不課土增稅、房地交易稅負偏低，以及房地未合一課稅產生避稅空間。財政部多次推出改革方案或提議，未獲支持。

圖／經濟日報提供