國稅局表示，營利事業若是借款用來購買非屬固定資產土地，其借款所產生的利息，應列為資本支出，以遞延費用列帳，待土地出售時，作為其收入的減項處理，不得列為當年度利息費用。

財政部北區國稅局說明，營利事業如借款購買土地，不是作為興建廠房或營業上使用，則該購買款項中，屬於借款所產生的利息，依營利事業所得稅查核準則規定，應以遞延費用列帳，等到土地出售時，再轉作其收入的減項；而若是有出租情形，其出租期間的借款利息，可在該土地租金收入範圍內，列為當期費用。

該局舉例，甲公司在2015年以投資為目的，向銀行借款購買一筆具有增值潛力的土地，並在辦妥過戶手續後，支付土地借款利息150萬元，依規定該利息支出應以遞延費用列帳，在土地出售時，再轉作收入的減項。

但若甲公司先將土地出租，收取租金50萬元，這筆金額應申報租金收入，其購買該土地的借款利息，在租金收入50萬元的範圍內可認列為當期費用。