地價稅昨天開徵，不少民眾收到稅單發現稅額暴增抱怨連連，財政部官員表示，今年全國公告地價較前一次、三年前調增百分之卅點五四，調整後全國每戶平均增加三一三五元，其中自住者平均增加稅額約四○四元，已適度考量自用住宅者的權益。

台中市公告地價飆漲，西屯區平均調幅超過一倍，地價稅連帶提高。 記者洪敬浤／攝影

台北市統計公告地價平均漲幅為百分之卅點三八，六都最低，也低於全國平均值；北市近七成的自用住宅用戶稅額增加在千元以內，不過，帝寶、皇翔御琚等豪宅，漲幅幾乎都近百分之百，有的還漲了一倍多。高雄市公告地價漲幅百分之卅二點五二，納稅戶近半是自用住宅用地戶，平均每戶稅額增加三百廿四元，非自用住宅稅額近半數平均增約一○九四元，市民發現稅負增加後，紛紛打電話到稅捐稽徵處抱怨。

財政部表示，自用住宅用地的地價稅，採千分之二的優惠稅率，以照顧自用住宅者的需求，地價稅採累進課稅，持有土地的地價總額愈高，需負擔的地價稅愈高，以期達到平均地權、抑制囤積土地及促進土地有效利用的目的。地價稅基本稅率為千分之十，超過累進起點的部分則按千分之十五至五十五分級課徵。

地價稅昨天起開徵，高雄市公告地價漲幅達32.52％，近半數自用住宅戶今年平均多繳324元，非自用住宅戶則多繳1094元。 記者蔡孟妤／攝影

外界批評，台北市政府日前表示，今年非自用住宅地價稅每戶平均增加約五千多元，與財政部近日公布每戶增加一點七萬元差很大。財政部解釋，主要是因統計資料的分類方式不同，北市府稅捐稽徵處是針對占九成九、僅適用千分之十基本稅率的非自用住宅用地，來計算稅額影響程度；但財政部則是算全部非用住宅用地的影響，因此每戶平均稅額會比較高。

台中市地政局長張治祥說，她收到調漲的稅單也會跳腳，但實價登錄上路後，地價漲幅也不能視而不見。市府調漲公告地價已考量到地價稅衝擊，目前公告地價占市價比為百分之十四點六一，是六都中最低，在全國也是倒數第五，遠低於全國平均百分之廿點五，漲幅合理。

台中市地方稅務局長陳進雄表示，台中市自用住宅每戶今年平均稅額一千零五十六元，平均增加一百九十八元，在六都中稅額與漲幅都是最低。

北市財政局長陳志銘表示，依去年地價稅收二百廿億元推估，今年地價稅總額約二百九十億元。公告地價平均漲幅雖超過三成，從全市五十萬餘戶自用住宅戶來看，有百分之六十八增加的稅額不到千元，卅八萬多的一般用地戶，則有百分之六十七稅額增加在五千元以內。

地政局表示，地價稅增加一萬元以上的自宅有五百八十八戶，增加五萬元以上的一般用戶近八千戶。以帝寶為例，今年公告地價調為每平方公尺卅七萬七千元，漲幅百分之九十三點三三，以持有八十平方公尺計算，地價稅近五萬元，比去年多一倍；皇翔御琚地價區段漲幅百分之一百廿五，敦南樞苑更高達百分之一百八十六。

105年六都地價稅額預估統計 資料來源／財政部 製表／沈婉玉